В июле 2025 года Центральный банк РФ вновь снизил ключевую ставку — теперь она составляет 18%. Это событие стало знаковым для финансового и ипотечного рынка, а значит, не обошло стороной и рынок недвижимости. Разбираемся, какие перемены ждут покупателей, продавцов и инвесторов в ближайшее время.
Ключевая ставка — это основной инструмент регулирования инфляции и кредитной активности. При ее снижении коммерческие банки получают деньги от ЦБ под меньший процент, а значит, становятся способными предлагать более выгодные условия по кредитам, в том числе ипотечным.
Цель снижения до 18% — стимулировать экономическую активность, удержать курс рубля от чрезмерного роста и поддержать внутренний спрос.
Снижение ключевой ставки может стать первым сигналом к смягчению условий по ипотечным программам. Хотя 18% — всё ещё высокая ставка, она уже ниже предыдущих значений, и это открывает путь к:
Умеренному снижению процентных ставок по ипотеке — особенно в рамках программ с господдержкой;
Росту интереса со стороны отложенного спроса — те, кто ждали более выгодных условий, начинают возвращаться на рынок;
Более активному рефинансированию — люди начнут искать возможность снизить нагрузку по уже взятым кредитам.
Застройщики Москвы и Московской области уже начали реагировать на изменения — активно продвигаются акции с субсидированными ставками, рассрочки и скидки на стартовых этапах строительства. При этом тренд на покупку жилья "с отделкой" или "под ключ" только усиливается — покупатели стремятся сэкономить время и деньги в условиях высокой волатильности цен на ремонт.
Снижение ставки также возвращает на рынок интерес инвесторов, особенно в крупных городах. Ожидание последующих послаблений может спровоцировать рост сделок с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи.
Снижение ключевой ставки до 18% — это ещё не кардинальный разворот, но уже заметный шаг к оживлению рынка недвижимости. Если вы планируете покупку жилья в Москве и Московской области или хотите выгодно продать объект — сейчас отличное время для активных действий.
Обратитесь в наше агентство — мы подберем лучшие варианты с учетом вашей цели и поможем провести сделку безопасно и с максимальной выгодой.
📲 Подписывайтесь на нас в социальных сетях
Следите за актуальными предложениями, советами по покупке жилья, обзорами объектов и новостями рынка недвижимости Москвы и области.
Наш телеграм-канал: https://t.me/samolet_plus_rmk
Группа Вконтакте: https://vk.com/sampls_rimarcom?from=groups
👉 Подписывайтесь и будьте в курсе выгодных предложений!
