Недвижимость в г.Москве, г.Троицке, Ватутинках и г.Чехове
Ст | Kv | @


НАЙТИ АГЕНТА В ЧЕХОВЕ
Московская область, г. Чехов
НАЙТИ АГЕНТА В ТиНАО
г. Москва, г. Троицк
НАЙТИ АГЕНТА В МОСКВЕ
г. Москва, ЮЗАО, Ясенево

ПРОВЕРКА И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Приобретение жилья важное событие в жизни любого человека, которое требует обязательной помощи специалистов. По статистике, проведенной банками, 70% купленного вторичного жилья по правилам может быть оспорено в суде. Главная ошибка покупателей – не проверять досконально документацию, предоставляемую бывшим собственником. Проверка документов на ипотеку – главный этап при покупке вторичной и новой жилой площади, которым занимается наше агентство.

Почему важно проводить экспертизу:

  • Проверка снижает риск получить неприятный сюрприз после заключения сделки, застраховаться от которого в будущем практически нет возможности. Вы можете получить сюрприз в виде жильца, не выписавшегося из квартиры или вернувшегося из мест лишения свободы.
  • Обеспечивает исключительно вашу безопасность. Таким образом, клиент страхует себя, защищает от недобросовестных людей.

С какими рисками сталкиваются покупатели, не проверяя собственника:

  • Первоначальная покупка квартиры была незаконной. До того, как вы приобрели жилую площадь, ее продали незаконно, а значит последующие сделки – недействительны. В этом случае, квартиру нужно вернуть законным собственникам.
  • В приватизации не участвовал несовершеннолетний ребенок бывших собственников. В этом случае, он может претендовать на права владения жилой площадью.
  • Наследники. Собственность была продана без учета интересов всех наследников, поэтому они могут претендовать на долю имущества.
  • Невменяемый продавец. Спустя время, в суд может обратиться продавец, доказывая свою невменяемость на момент заключения сделки: алкогольное опьянение, наркотическое воздействие.
  • Собственность принадлежит кредитором продавца. Человек, продавший жилую площадь, оказался полным банкротом, не рассчитавшимся с кредиторами. В этом случае, они могут оспорить ваши права на дом и забрать имущество. Такая ситуация может произойти даже если у дома на протяжении всего существования был всего лишь один владелец.
  • И другие.

Что входит в проверку документов на ипотеку

Для каждой сделки свои этапы проверки и влияющие на них факторы, но можно выделить общие пункты:

  • Проверяется вся история перехода собственности от владельцев к владельцам.
  • Проверяется регистрация жителей, выписка и прописка.
  • Проверка надежности продавца (банкротство, судебные разбирательства и так далее).
  • Изучения информации о жилье – возникновение пожаров, нарушения целостности конструкций. По результатам проверки клиент получает полную информацию о приобретаемой собственности, исключает негативные факторы и риск потерять купленное после завершения сделки.
Мы проводим качественный анализ всей документации, обеспечивая своим клиентам полную безопасность. Подробнее об услуге вы можете узнать по телефону или отправив заявку на сайте.

Заказать обратный звонок


Написать сообщение


Новости компании

Банк России ужесточает регулирование выдачи ипотеки
Планируете покупку квартиры с ипотекой и испытываете сложности с первоначальным взносом? АН CENTURY 21 Римарком — профессиональная помощь в покупке и продаже недвижимости в любом сегменте рынка

Агенты CENTURY 21 Римарком — в рейтингах топ-20 лучших сотрудников федеральной сети
По результатам первого полугодия 2021 года, а также первого месяца лета — июня, агенты АН CENTURY 21 Римарком вошли в число лучших специалистов по операциям с недвижимостью сети CENTURY 21 Россия.

С днём семьи, любви и верности!
Уважаемые друзья — клиенты, коллеги, партнёры! Примите наши поздравления с Днём семьи, любви и верности — красивым праздником, который отмечается в России с 8 июля 2008 года в память о святых супругах Петре и Февронии Муромских!

Суперагенты АН CENTURY 21 Римарком в июне-2021
В сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком названы лучшие агенты за первое полугодие и июнь.

Новый конкурс для суперагентов АН CENTURY 21 Римарком!
В сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком сегодня стартовал очередной мотивационный конкурс «Лучший агент, заключивший наибольшее количество договоров с клиентами в июле и августе 2021 года».


Римарком Century21