ПРОВЕРКА И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Приобретение жилья важное событие в жизни любого человека, которое требует обязательной помощи специалистов. По статистике, проведенной банками, 70% купленного вторичного жилья по правилам может быть оспорено в суде. Главная ошибка покупателей – не проверять досконально документацию, предоставляемую бывшим собственником. Проверка документов на ипотеку – главный этап при покупке вторичной и новой жилой площади, которым занимается наше агентство.

Почему важно проводить экспертизу:

Проверка снижает риск получить неприятный сюрприз после заключения сделки, застраховаться от которого в будущем практически нет возможности. Вы можете получить сюрприз в виде жильца, не выписавшегося из квартиры или вернувшегося из мест лишения свободы.
Обеспечивает исключительно вашу безопасность. Таким образом, клиент страхует себя, защищает от недобросовестных людей.

С какими рисками сталкиваются покупатели, не проверяя собственника:

Первоначальная покупка квартиры была незаконной. До того, как вы приобрели жилую площадь, ее продали незаконно, а значит последующие сделки – недействительны. В этом случае, квартиру нужно вернуть законным собственникам.
В приватизации не участвовал несовершеннолетний ребенок бывших собственников. В этом случае, он может претендовать на права владения жилой площадью.
Наследники. Собственность была продана без учета интересов всех наследников, поэтому они могут претендовать на долю имущества.
Невменяемый продавец. Спустя время, в суд может обратиться продавец, доказывая свою невменяемость на момент заключения сделки: алкогольное опьянение, наркотическое воздействие.
Собственность принадлежит кредитором продавца. Человек, продавший жилую площадь, оказался полным банкротом, не рассчитавшимся с кредиторами. В этом случае, они могут оспорить ваши права на дом и забрать имущество. Такая ситуация может произойти даже если у дома на протяжении всего существования был всего лишь один владелец.
И другие.

Что входит в проверку документов на ипотеку

Для каждой сделки свои этапы проверки и влияющие на них факторы, но можно выделить общие пункты:

Проверяется вся история перехода собственности от владельцев к владельцам.
Проверяется регистрация жителей, выписка и прописка.
Проверка надежности продавца (банкротство, судебные разбирательства и так далее).
Изучения информации о жилье – возникновение пожаров, нарушения целостности конструкций. По результатам проверки клиент получает полную информацию о приобретаемой собственности, исключает негативные факторы и риск потерять купленное после завершения сделки.

Мы проводим качественный анализ всей документации, обеспечивая своим клиентам полную безопасность. Подробнее об услуге вы можете узнать по телефону или отправив заявку на сайте.

Новостройки

Новости компании

Победа в номинации 'Лучший специалист агентства недвижимости Московской области по первичной недвижимости - 2023'
Наш Специалист по недвижимости Котов Виталий (офис Самолет Плюс в г.Троицк, Сиреневый бульвар, д.15) одержал победу в конкурс 'ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ-2023'

подробнее

АН «Римарком» получило две номинации конкурса «ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ»
«Лучшее агентство недвижимости Московской области – 2023» и «Лучшее агентство недвижимости Московской области по продажам новостроек – 2023»

подробнее

Сегодня сеть агентств недвижимости «Римарком» отмечает своё 29-летие! 🎉
В этот замечательный день коллектив АН «Римарком» благодарит прежде всего вас, дорогие клиенты! Спасибо, что вы выбираете наше агентство!

подробнее

CREDO-2023: Римарком - Лучшая риэлторская организация на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области
По словам Генерального директора Боку Ен Уна - секрет успеха АН «Римарком» заключается в любви! В любви к команде, к своим клиентам и главное – к профессии «РИЭЛТОР». Агентство недвижимости «Римарком» вот уже почти 30 лет оказывает профессиональные услуги в сфере недвижимости.

подробнее

АН «Римарком» — официальный партнер ГК «Самолет»
Сеть агентств недвижимости «Римарком» в 2022 году стала официальным партнером ГК «Самолет» — одного из ведущих девелоперов России, открыв первый офис под брендом Самолет Плюс в Троицке. А уже в апреле компания «Римарком» открывает офис нового формата «Самолет Плюс» в подмосковном Чехове. Теперь и у жителей этого города появится доступ к широкому спектру предлагаемых услуг и сервисов на рынке недвижимости и в сопутствующих сферах.

подробнее