Недвижимость в г.Москве, г.Троицке, Ватутинках и г.Чехове
Ст | Kv | @


НАЙТИ АГЕНТА В ЧЕХОВЕ
Московская область, г. Чехов
НАЙТИ АГЕНТА В ТиНАО
г. Москва, г. Троицк
НАЙТИ АГЕНТА В МОСКВЕ
г. Москва, ЮЗАО, Ясенево

ПРОВЕРКА И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

Приобретение жилья важное событие в жизни любого человека, которое требует обязательной помощи специалистов. По статистике, проведенной банками, 70% купленного вторичного жилья по правилам может быть оспорено в суде. Главная ошибка покупателей – не проверять досконально документацию, предоставляемую бывшим собственником. Проверка документов на ипотеку – главный этап при покупке вторичной и новой жилой площади, которым занимается наше агентство.

Почему важно проводить экспертизу:

  • Проверка снижает риск получить неприятный сюрприз после заключения сделки, застраховаться от которого в будущем практически нет возможности. Вы можете получить сюрприз в виде жильца, не выписавшегося из квартиры или вернувшегося из мест лишения свободы.
  • Обеспечивает исключительно вашу безопасность. Таким образом, клиент страхует себя, защищает от недобросовестных людей.

С какими рисками сталкиваются покупатели, не проверяя собственника:

  • Первоначальная покупка квартиры была незаконной. До того, как вы приобрели жилую площадь, ее продали незаконно, а значит последующие сделки – недействительны. В этом случае, квартиру нужно вернуть законным собственникам.
  • В приватизации не участвовал несовершеннолетний ребенок бывших собственников. В этом случае, он может претендовать на права владения жилой площадью.
  • Наследники. Собственность была продана без учета интересов всех наследников, поэтому они могут претендовать на долю имущества.
  • Невменяемый продавец. Спустя время, в суд может обратиться продавец, доказывая свою невменяемость на момент заключения сделки: алкогольное опьянение, наркотическое воздействие.
  • Собственность принадлежит кредитором продавца. Человек, продавший жилую площадь, оказался полным банкротом, не рассчитавшимся с кредиторами. В этом случае, они могут оспорить ваши права на дом и забрать имущество. Такая ситуация может произойти даже если у дома на протяжении всего существования был всего лишь один владелец.
  • И другие.

Что входит в проверку документов на ипотеку

Для каждой сделки свои этапы проверки и влияющие на них факторы, но можно выделить общие пункты:

  • Проверяется вся история перехода собственности от владельцев к владельцам.
  • Проверяется регистрация жителей, выписка и прописка.
  • Проверка надежности продавца (банкротство, судебные разбирательства и так далее).
  • Изучения информации о жилье – возникновение пожаров, нарушения целостности конструкций. По результатам проверки клиент получает полную информацию о приобретаемой собственности, исключает негативные факторы и риск потерять купленное после завершения сделки.
Мы проводим качественный анализ всей документации, обеспечивая своим клиентам полную безопасность. Подробнее об услуге вы можете узнать по телефону или отправив заявку на сайте.

Заказать обратный звонок


Написать сообщение


Новости компании

Суперагенты АН CENTURY 21 Римарком в декабре-2021
Представляем вашему вниманию специалистов по операциям с недвижимостью CENTURY 21 Римарком, показавших максимальные результаты по итогам работы в декабре 2021 года...

5 суперагентов Римарком — в рейтинге лучших специалистов Century 21 Россия!
Сразу пять представителей компании «Римарком» вошли в ноябре в обновленные рейтинговые списки лучших агентов сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия.

Суперагенты АН CENTURY 21 Римарком в ноябре-2021
В сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком определены лучшие агенты ноября.

Чек-лист по оценке квартиры
Адекватная оценка стоимости квартиры при продаже — один из наиболее значимых этапов для успешного осуществления сделки. Хотите разобраться, что влияет на стоимость вашей квартиры? Агентство недвижимости CENTURY 21 Римарком подготовило по этому поводу подробный чек-лист

АН CENTURY21 Римарком: поможем стать владельцем загородного дома с льготной ипотекой для ижс!
В период самоизоляции вырос интерес к загородной недвижимости. АН CENTURY 21 Римарком поможет вам стать владельцем загородного дома с льготной ипотекой для ижс


Римарком Century21