Риски для покупателя на вторичном рынке
Основным риском для покупателя является неизвестное прошлое объекта недвижимости. С новостройками в этом отношении все просто: в квартире никто еще не жил, и никто в дальнейшем не заявит на нее свои права.
В случае с объектами вторичного рынка, в основном это квартиры, следует остерегаться следующего:
- Может оказаться, что помимо продавца у квартиры имеются другие собственники или наследники.
- Или продавец квартиры оказывается лишенным дееспособности, и сделка впоследствии признается незаконной.
- При наличии несовершеннолетних собственников, сделка должна проходить с согласия опекающих органов. Если это условие не соблюдено, ее также могут оспорить и аннулировать.
- А если квартиру ранее продали на кабальных условиях? Продавец может оспорить сделку.
В любом случае, пострадавшей стороной вполне может окажется последний покупатель. Именно поэтому стоит за покупкой квартиры обращаться в проверенное агентство недвижимости, где специалисты проверят все данные.
АН «Римарком» почти 30 лет на рынке, наши риэлторы провели тысячи сделок по продаже квартир в Москве, Московской области и других регионах. Все наши специалисты сертифицированы, а деятельность компании застрахована.
Если все же вы решили заняться покупкой самостоятельно мы рекомендуем обязательно задать следующие вопросы:
- Кто выступает в качестве продавца - риэлтор или владелец?
- Есть ли страхование ответственности риелтора?
- Кто имеет право распоряжаться недвижимостью?
- Кто входит в число собственников?
- Состоит ли продавец в браке?
- Кто зарегистрирован в продаваемом жилье?
- Нет ли обременений?
- Есть ли среди собственников несовершеннолетние?
- Каким образом и кем застрахована сделка?
- Чем аргументируется цена жилья?
- Кто возьмет на себя расходы по оформлению сделки?
Новости компании
Победа в номинации 'Лучший специалист агентства недвижимости Московской области по первичной недвижимости - 2023'
Наш Специалист по недвижимости Котов Виталий (офис Самолет Плюс в г.Троицк, Сиреневый бульвар, д.15) одержал победу в конкурс 'ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ-2023'
АН «Римарком» получило две номинации конкурса «ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ»
«Лучшее
агентство недвижимости Московской области – 2023» и «Лучшее агентство недвижимости
Московской области по продажам новостроек – 2023»
Сегодня сеть агентств недвижимости «Римарком» отмечает своё 29-летие! 🎉
В этот замечательный день коллектив АН «Римарком» благодарит прежде всего вас, дорогие клиенты! Спасибо, что вы выбираете наше агентство!
CREDO-2023: Римарком - Лучшая риэлторская организация на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области
По словам Генерального директора Боку Ен Уна - секрет успеха АН «Римарком»
заключается в любви! В любви к команде, к своим клиентам и главное – к профессии «РИЭЛТОР».
Агентство недвижимости «Римарком» вот уже почти 30 лет оказывает профессиональные услуги в
сфере недвижимости.
АН «Римарком» — официальный партнер ГК «Самолет»
Сеть агентств недвижимости «Римарком» в 2022 году стала официальным партнером ГК «Самолет» — одного из ведущих девелоперов России, открыв первый офис под брендом Самолет Плюс в Троицке. А уже в апреле компания «Римарком» открывает офис нового формата «Самолет Плюс» в подмосковном Чехове. Теперь и у жителей этого города появится доступ к широкому спектру предлагаемых услуг и сервисов на рынке недвижимости и в сопутствующих сферах.
