Почему стоит взять семейную ипотеку прямо сейчас: актуальные условия и риски отсрочки
Рынок недвижимости чутко реагирует на изменения экономической ситуации — и сейчас сложилась уникальная возможность для семей с детьми приобрести квартиру в новостройке по максимально выгодным условиям. Рассказываем, почему откладывать покупку не стоит и какие преимущества даёт семейная ипотека в 2025 году.
Что такое семейная ипотека и кто может участвовать
Семейная ипотека — государственная программа льготного кредитования, позволяющая семьям с детьми купить жильё по сниженной процентной ставке. В 2025 году программа действует до 31 декабря 2030 года, но условия могут измениться в любой момент.
Кто может получить:
- семьи с ребёнком до 6 лет (включительно);
- семьи с ребёнком‑инвалидом до 18 лет (не включительно);
- семьи с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно).
Заёмщиком может быть любой из родителей с российским гражданством. Допустимо привлечение созаёмщиков (не обязательно супруга или родителя ребёнка).
Актуальные условия семейной ипотеки (2025 год)
- Процентная ставка: от 6 % годовых (в отдельных случаях — от 3,5 % при сотрудничестве банка с застройщиком). АН РИМАРКОМ сотрудничает с более чем 50 застройщиками в Москве и МО.
- Срок кредита: до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 20,1 % (при бронировании через агентства недвижимости в сервисе продажи новостроек) или от 30,1 % в иных случаях.
- Максимальная сумма кредита:
- 30 млн руб. — Москва, МО, Санкт‑Петербург, ЛО;
- 15 млн руб. — другие регионы РФ.
- Минимальная сумма кредита: 300 тыс. руб.
Важно: с 24 июля 2025 года введены средневзвешенные ставки:
- от 7,9 % до 16,3 % — для Москвы, МО, СПб, ЛО при сумме от 12,8 млн руб.;
- от 7,5 % до 16,2 % — для иных регионов при сумме от 6,3 млн руб.
Почему нельзя откладывать покупку: риски изменения условий
На рынке циркулируют данные о возможных корректировках программы уже в 2026 году. Обсуждается введение градации ставок по количеству детей:
- 1 ребёнок — 12 % годовых;
- 2 ребёнка — 6 % годовых (сохраняется);
- 3 и более детей — 4 % годовых.
Что это значит для заёмщиков:
- Для семей с одним ребёнком ставка вырастет в 2 раза (с 6 % до 12 %).
- Ежемесячный платёж увеличится на 30–40 %.
- Пример: при кредите 5 млн руб. на 20 лет платёж вырастет с ~36 000 руб. до ~55 000 руб.
Преимущества покупки сейчас
- Фиксированная ставка 6 % — вы закрепляете низкую процентную ставку на весь срок кредита.
- Экономия на ежемесячных платежах — разница в платежах при ставке 6 % и 12 % существенна.
- Выбор новостроек — на рынке представлен широкий ассортимент квартир с современными планировками.
- Использование маткапитала — средства можно направить на первоначальный взнос.
- Комбинация с другими льготами — возможно совмещение с региональными программами и выплатой 450 000 руб. для многодетных семей.
Как вам помогут специалисты АН «Римарком»
Покупка квартиры в новостройке с семейной ипотекой — многоэтапный процесс, требующий знаний рынка, законодательства и тонкостей взаимодействия с банками. В агентстве недвижимости «Римарком» работает большая команда профессиональных риелторов и ипотечных брокеров, которые возьмут на себя всю организационную нагрузку и обеспечат:
- Персональный подбор жилья. Мы проанализируем ваши потребности и бюджет, предложим варианты новостроек, полностью соответствующие условиям семейной ипотеки.
- Проверку юридической чистоты сделки. Наши юристы изучат документы застройщика, проверят статус объекта и исключат риски.
- Сопровождение в банках. Ипотечные брокеры «Римаркома» помогут:
- выбрать банк с самыми выгодными условиями;
- собрать и правильно оформить пакет документов;
- получить предварительное одобрение ипотеки;
- договориться о сниженной ставке (в том числе 3,5 % при партнёрстве банка и застройщика).
- Ведение переговоров с застройщиком. Мы добьёмся лучших условий покупки, включая скидки, рассрочку или дополнительные бонусы.
- Полное сопровождение сделки. От подписания ДДУ до регистрации права собственности — вы будете под надёжной защитой наших специалистов.
Почему клиенты выбирают «Римарком»:
- Опыт. Более 30 лет на рынке недвижимости — знаем все подводные камни и умеем их обходить.
- Сеть партнёров. Работаем с ведущими банками и застройщиками, что даёт клиентам доступ к эксклюзивным предложениям.
- Прозрачность. Все этапы сделки документируются, вы всегда в курсе происходящего.
- Экономия времени. Вам не нужно бегать по инстанциям — мы сделаем всё за вас.
С АН «Римарком» процесс покупки квартиры по ипотеке станет простым и безопасным:
- Шаг 1. Оставьте заявку — наш менеджер свяжется с вами в течение 30 минут.
- Шаг 2. Пройдите бесплатную консультацию — определим ваши цели и возможности.
- Шаг 3. Получите подборку вариантов и предварительное одобрение ипотеки.
- Шаг 4. Заключите сделку под ключ — с гарантией юридической чистоты.
Вывод
Сейчас — оптимальное время для покупки квартиры в новостройке по семейной ипотеке. Вы:
- фиксируете низкую ставку 6 %;
- экономите на ежемесячных платежах;
- используете весь спектр государственных льгот.
Откладывая решение, вы рискуете столкнуться с:
- повышением ставки (до 12 % для семей с одним ребёнком);
- ростом стоимости недвижимости;
- ужесточением требований к заёмщикам.
Не упустите шанс приобрести жильё на самых выгодных условиях!
Обратитесь в АН «Римарком» — наши специалисты помогут:
- подобрать идеальную квартиру;
- оформить ипотеку с минимальной ставкой;
- провести сделку без стресса и скрытых рисков.
Оставьте заявку прямо сейчас — и уже через 2 недели вы можете стать владельцем новой квартиры!
📍 г. Троицк, ул. Городская, 20
📍 г. Чехов, ул. Первомайская, 33, ТЦ «Весна»
📲 Подписывайтесь на нас в социальных сетях
Следите за актуальными предложениями, советами по покупке жилья, обзорами объектов и новостями рынка недвижимости Москвы и области.
Наш телеграм-канал: https://t.me/samolet_plus_rmk
Группа Вконтакте: https://vk.com/sampls_rimarcom?from=groups
👉 Подписывайтесь и будьте в курсе выгодных предложений!
Новости компании
АН “Римарком” - Лучший партнер в Высшей лиге Самолет Плюс
Уже несколько лет АН РИМАРКОМ успешно развивается под брендом Самолет плюс. Сотрудники компании регулярно проходят обучения по всем направлениям и принимают участие в знаковых мероприятиях рынка недвижимости.
АН Римарком на Московском Международном жилищном конгрессе
Сотрудники АН РИМАРКОМ традиционно приняли участие в ведущем мероприятии рынка недвижимости – Московском Международном жилищном конгрессе (13-17 октября).
Дорогие друзья!
Мы переехали!
Теперь наш офис в г. Чехов находится по новому адресу:
ул. Первомайская, д. 33, ТЦ «Весна», 2 этаж.
Интервью проекту 'Деловые встречи' генерального директора АН ГК Римарком Ен Ун Боку
Ен Ун Боку, руководитель сети агентств недвижимости ГК 'Римарком', вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член Национального Совета РГР: Не стоит ждать снижения цен на недвижимость
ГК Римарком - 30 лет!
Поздравляем с Днем рождения агентство недвижимости РИМАРКОМ всех коллег, партнеров и конечно всех наших многочисленных клиентов!
