Как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости: рекомендации АН «Римарком»
В последнее время на рынке недвижимости наблюдается тревожная тенденция: число случаев мошенничества при купле‑продаже жилья заметно выросло. Покупатели, стремясь обрести крышу над головой или выгодно вложить средства, нередко сталкиваются с изощрёнными схемами обмана. Агентство недвижимости «Римарком» делится ключевыми способами защиты от мошенников и объясняет, почему титульное страхование — важный элемент безопасности сделки.
Типичные схемы мошенничества
Зная распространённые уловки злоумышленников, вы сможете вовремя распознать опасность:
- Поддельные документы. Мошенники предоставляют фальшивые выписки из ЕГРН, поддельные доверенности или правоустанавливающие документы.
- Двойная продажа. Квартира продаётся одновременно нескольким покупателям, причём каждый получает комплект «правильных» документов.
- Манипуляции с доверенностями. Использование поддельных или отозванных доверенностей от собственников.
- Сокрытие обременений. Продажа квартиры с неоплаченными коммунальными долгами, ипотекой или правами третьих лиц.
- Фальшивые собственники. Лица, выдающие себя за владельцев жилья, используя украденные или поддельные паспорта.
- Собственник после сделки объявляет, что действовал под влиянием мошенников и не отдавал отчета в своих действиях.
Как защитить себя: 5 ключевых шагов
Агентство недвижимости «Римарком» настоятельно рекомендует обращаться в профессиональное агентство недвижимости, где есть сильная юридическая служба. В любом случае, стоит применить комплексный подход к проверке объекта и участников сделки:
- Тщательная проверка документов
Убедитесь в подлинности:
- выписки из ЕГРН (запросите свежую, не старше 1 месяца);
- паспорта продавца;
- правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т. п.);
- согласия супругов на продажу (если квартира приобретена в браке).
- Общение с окружением
Поговорите с:
- соседями — они могут знать о реальных владельцах и истории квартиры;
- родственниками продавца — это поможет выявить скрытые претензии на жильё;
- участковым уполномоченным — он проинформирует о возможных проблемах с объектом.
- Анализ истории объекта
Проверьте:
- количество смен собственников за последние 3–5 лет;
- наличие судебных споров по квартире;
- факты банкротства продавцов.
- Юридическая экспертиза
Доверьте проверку документов профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он выявит «слабые места» сделки и предложит способы их устранения.
- Титульное страхование
Это ключевой инструмент защиты права собственности.
Почему важно оформить титульное страхование
Титульное страхование покрывает риск утраты права собственности из‑за:
- признания сделки недействительной (например, из‑за обмана или введения в заблуждение);
- появления законных наследников, не знавших о продаже;
- ошибок в документах, допущенных в прошлом;
- мошеннических действий третьих лиц.
Ключевые преимущества:
- Финансовая защита. При наступлении страхового случая вы получите компенсацию стоимости квартиры.
- Долгосрочная гарантия. АН «Римарком» рекомендует оформлять полис сроком от 3 лет — это покрывает основной период риска оспаривания сделки.
- Спокойствие. Вы защищены даже от скрытых угроз, которые невозможно выявить при обычной проверке.
АН «Римарком» сотрудничает только с проверенными страховыми компаниями на выгодных условиях для клиента.
Агентство недвижимости «Римарком» готово сопровождать вас на всех этапах сделки, обеспечивая юридическую чистоту и безопасность покупки. Доверяйте профессионалам — и ваши финансы и жильё будет надёжно защищено!
Хотите купить квартиру без риска? Обратитесь в АН «Римарком» — мы знаем, как обезопасить вашу сделку!
Новости компании
АН “Римарком” - Лучший партнер в Высшей лиге Самолет Плюс
Уже несколько лет АН РИМАРКОМ успешно развивается под брендом Самолет плюс. Сотрудники компании регулярно проходят обучения по всем направлениям и принимают участие в знаковых мероприятиях рынка недвижимости.
АН Римарком на Московском Международном жилищном конгрессе
Сотрудники АН РИМАРКОМ традиционно приняли участие в ведущем мероприятии рынка недвижимости – Московском Международном жилищном конгрессе (13-17 октября).
Дорогие друзья!
Мы переехали!
Теперь наш офис в г. Чехов находится по новому адресу:
ул. Первомайская, д. 33, ТЦ «Весна», 2 этаж.
Интервью проекту 'Деловые встречи' генерального директора АН ГК Римарком Ен Ун Боку
Ен Ун Боку, руководитель сети агентств недвижимости ГК 'Римарком', вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член Национального Совета РГР: Не стоит ждать снижения цен на недвижимость
ГК Римарком - 30 лет!
Поздравляем с Днем рождения агентство недвижимости РИМАРКОМ всех коллег, партнеров и конечно всех наших многочисленных клиентов!
