Почему студентам в Москве невыгодно снимать жильё: альтернатива — студия или квартира в новостройке
Для абитуриента или студента переезд в Москву — это не только новый этап в жизни, но и серьёзные финансовые расчёты. Одна из самых ощутимых статей расходов — аренда жилья. На первый взгляд кажется, что снять комнату или квартиру на год — логичное решение, если не досталось место в общежитии. Но если посчитать все скрытые траты и сравнить с покупкой студии или небольшой квартиры в новостройке, картина меняется кардинально.
Сколько на самом деле стоит аренда для студента
- Аренда в Москве — это не просто ежемесячный платёж. К нему почти всегда добавляются:
- Залог (депозит) — обычно равен одному месяцу аренды. Для комнаты в спальном районе это может быть 30–40 тысяч рублей, для однокомнатной квартиры — от 50–60 тысяч. Эти деньги замораживаются на весь срок аренды.
- Комиссия риелтору — ещё один полный месяц аренды. Итого на старте нужно иметь сразу 2–3 месячные оплаты.
- Транспорт и время. Если бюджет позволяет снять жильё только далеко от вуза, ежедневные поездки съедают ещё 3–5 тысяч рублей в месяц на проезд и десятки часов личного времени.
- Нестабильность. Арендодатель может попросить съехать в любой момент, а цены на аренду растут каждый год.
- Если посчитать расходы на аренду за 4–5 лет (стандартный срок обучения), сумма получается внушительной — её вполне хватит на первоначальный взнос за собственную недвижимость.
Покупка вместо аренды: почему это выгодно именно для студентов
Покупка студии или небольшой квартиры в новостройке для студента — это инвестиция в стабильность и возможность сэкономить в долгосрочной перспективе. Основные преимущества:
- Фиксированный платёж. При ипотеке ежемесячный платёж часто сопоставим с арендой, но вы платите за своё жильё, а не «в карман» арендодателю.
- Рост стоимости недвижимости. За 4–5 лет рыночная стоимость квартиры в развивающемся районе Москвы или Новой Москвы может вырасти, и к окончанию вуза у студента будет не только жильё, но и актив, который можно продать или сдавать.
- Свобода и комфорт. Собственная квартира — это личное пространство без необходимости согласовывать быт с хозяевами или соседями по съёмной квартире.
- Льготные программы. Для молодых людей и их семей доступны льготные ипотечные программы с пониженными ставками, а также специальные предложения от застройщиков.
- Студия или квартира в новостройке: на что обратить внимание
АН «Римарком»: официальный франчайзи Самолет Плюс — ваши дополнительные гарантии и возможности
Агентство недвижимости «Римарком» — официальный партнер федеральной сети Самолет Плюс. Этот статус даёт нашим клиентам особые преимущества, которых нет при работе с небольшими частными агентствами:
- Доступ к единой базе объектов. Мы работаем в общей экосистеме с Самолет Плюс, поэтому видим больше предложений, чем локальные игроки, и можем подобрать вариант даже под узкие критерии (например, «студия рядом с метро + ипотека с маткапиталом»).
- Стандарты качества и контроль сделок. Федеральная сеть Самолет плюс поддерживает единые регламенты работы: каждый этап сделки проходит по утверждённым процедурам, а сложные кейсы могут согласовываться с экспертами головного офиса.
- Специальные условия от партнёров. Благодаря статусу франчайзи мы получаем приоритетные цены и закрытые предложения от застройщиков, а также особые условия по ипотечным программам от банков‑партнёров.
- Юридическая экспертиза на уровне федеральной сети. Документы проверяются не только нашими юристами, но и в рамках общих стандартов сети, что снижает риски при покупке по ДДУ или на вторичном рынке.
- Единая система обучения и поддержки. Наши специалисты регулярно проходят обучение по актуальным изменениям законодательства, ипотечным продуктам и работе с новостройками — это особенно важно при сделках с участием маткапитала и льготных программ.
В команде «Римарком» работают опытные риэлторы и ипотечные брокеры, которые закрывают весь цикл задач: от подбора объекта до одобрения кредита и регистрации сделки. Риэлторы помогают сориентироваться в многообразии новостроек, учесть нюансы локации и планировки, а ипотечные брокеры берут на себя взаимодействие с банками: подбирают оптимальную программу, помогают собрать документы и повышают шансы на одобрение даже в сложных ситуациях (например, при небольшом первоначальном взносе или нестандартной занятости).
Мы сотрудничаем с более чем 30 надёжными застройщиками и предлагаем:
- широкий выбор студий и квартир в новостройках по привлекательным ценам — в том числе варианты с отделкой и без, на разных стадиях готовности;
- помощь в оформлении ипотеки, включая подбор льготных программ — семейная ипотека, IT‑ипотека, ипотека с господдержкой;
- полное юридическое сопровождение сделки: проверка застройщика, анализ ДДУ, контроль всех этапов;
- консультации по использованию маткапитала и других субсидий для снижения первоначального взноса;
- подбор жилья под конкретные критерии: близость к вузам, станции метро, наличие парковки, закрытая территория и т. д.
Не тратьте деньги на аренду — инвестируйте в собственное будущее. Наши опытные риэлторы подберут лучший вариант, а ипотечные брокеры помогут оформить кредит на выгодных условиях. Мы рассчитаем комфортный ежемесячный платёж и расскажем обо всех доступных льготах.
📩 Оставьте заявку на сайте rimarcom.ru или свяжитесь с нами по телефону — мы расскажем о лучших предложениях, подберём варианты под ваши ключевые критерии и ответим на все вопросы!
📍 г. Троицк, ул. Городская, 20
📍 г. Чехов, ул. Первомайская, 33, ТЦ «Весна»
📲 Подписывайтесь на нас в социальных сетях
Следите за актуальными предложениями, советами по покупке жилья, обзорами объектов и новостями рынка недвижимости Москвы и области.
Наш телеграм-канал: https://t.me/samolet_plus_rmk
Группа Вконтакте: https://vk.com/sampls_rimarcom?from=groups
Новости компании
АН “Римарком” - Лучший партнер в Высшей лиге Самолет Плюс
Уже несколько лет АН РИМАРКОМ успешно развивается под брендом Самолет плюс. Сотрудники компании регулярно проходят обучения по всем направлениям и принимают участие в знаковых мероприятиях рынка недвижимости.
АН Римарком на Московском Международном жилищном конгрессе
Сотрудники АН РИМАРКОМ традиционно приняли участие в ведущем мероприятии рынка недвижимости – Московском Международном жилищном конгрессе (13-17 октября).
Дорогие друзья!
Мы переехали!
Теперь наш офис в г. Чехов находится по новому адресу:
ул. Первомайская, д. 33, ТЦ «Весна», 2 этаж.
Интервью проекту 'Деловые встречи' генерального директора АН ГК Римарком Ен Ун Боку
Ен Ун Боку, руководитель сети агентств недвижимости ГК 'Римарком', вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член Национального Совета РГР: Не стоит ждать снижения цен на недвижимость
ГК Римарком - 30 лет!
Поздравляем с Днем рождения агентство недвижимости РИМАРКОМ всех коллег, партнеров и конечно всех наших многочисленных клиентов!
