• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Продается благоустроенный, надёжный,
тёплый и уютный двухэтажный дом.

Предназначен - для круглогодичного постоянного проживания.

Расположен в спокойном районе, в охраняемом коттеджном поселке,
с красивой природой, в непосредственной близости от большого красивого озера,
и при этом – со всеми городскими удобствами.

ОПИСАНИЕ ДОМА:

• Год постройки – 2015.


• Площадь – 170 кв.м.


• Фундамент - свайно-ростверковый (бетон М300).


• Перекрытие 2го этажа - железобетонные плиты.


• Кровля - металлочерепица Ruukki (Финляндия).


• Стены газоблок D500 + утепление (минеральная вата) + кирпич.


• Облицовка цоколя - Комакplat (фасадные ЦСП панели с мраморной крошкой).


• Окна - Rehau Delight (70мм, с ламинацией снаружи).


• Полы в доме - пробка натуральная / паркет / паркетная доска / керамогранит.


• Мансарда (около 100 кв.м. – не входит в площадь).


• Подвал / погреб (14 кв.м., высота 2м).

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
1 этаж:

• большой холл с прихожей


• кухня – гостиная (30 кв.м)


• гостевая комната (25 кв.м)


• санузел совмещенный (9 кв.м.) м2)


• бойлерная.

2 этаж:

• 3 спальных комнаты


• кабинет (10 кв.м)


• санузел (9 кв.м)


• 2 балкона

Инженерные коммуникации:

• водоснабжение – собственная скважина артезианская на известняк, глубиной 53м

(Насос Grundfos)

• отопление - центральный магистральный газ (котел Valliant 32кВт, Германия)


• канализация – септик ТОПАС (8 пр.)


• электричество – 15 кВт.

Вся мебель и оборудование, находящиеся в доме – остаются будущему собственнику.

Площадь земельного участка - 6.36 соток.
Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы.
Статус земельного участка – ИЖС.

На участке дополнительно имеется и располагается:

• БАНЯ с верандой (36 кв.м.) - из бревна 26-32 см

(с парилкой, помывочной и комнатой отдыха).

• Теплица (3х6 м).

Брусчатка + отмостка из тротуарной плитки по периметру дома.

Имеется просторный ГАРАЖ (40 кв.м.)
Перед участком залита парковка на 4 машиноместа .

На территории коттеджного посёлка расположены:

• пляж с белоснежным песком


• большая спортивная площадка


• беседки и зоны барбекю


• супермаркет.

Широкая проезжая часть.

Удобный подъезд к дому.
Дороги чистят зимой постоянно и регулярно.

В непосредственной близости:
- автобусная остановка
- ПВЗ Ozon, WildBerries

В 5 минутах езды от дома находится посёлок Дубна, в котором располагаются:

• Школа


• Детский сад


• Дом Культуры


• Церковь


• офис МФЦ


• Почта


• строительный рынок


• магазины Дикси, Пятёрочка, Верный, Магнит.

1 взрослый собственник.
Все документы готовы к сделке.
Оперативный показ по предварительной договорённости.
Рассматриваем любые виды подходящих ипотек, маткапитал, субсидии, сертификаты.

Общая площадь, кв.м.: 169
Комнат: 5
Санузлы и их тип: раздельный
Всего этажей: 2
Площадь участка: 7
Расстояние до МКАД, км: 63