• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Продается эксклюзивный, благоустроенный, надёжный,
тёплый и уютный двухэтажный дом.

Предназначен - для круглогодичного постоянного проживания.

Расположен в спокойном районе, с красивой природой, в непосредственной близости от водоёма, и при этом – со всеми городскими удобствами.

Дом сделан из профилированного бруса.
Фасадная отделка - фиброцемент (обновлена в 2022 году).
Крыша – дорогая мягкая кровля (обновлена в 2020 году).
Фундамент – ленточный
Все стеклопакеты – пластиковые, 2х и 3х камерные.

Инженерные коммуникации:
- водоснабжение – собственный колодец (16 колец; насос Grundfos)
- канализация (кольца)
- 2 независимых газовых котла Buderus 12кВт на свой контур
- электричество – 15 кВт
- тёплые полы: каминный зал, кухня, санузел, коридор
- система «Умный Дом»: ДУ Zont
- система наружного видеонаблюдения (в разрешении 4К), с функциями дистанционного оповещения.

В доме:
- просторный зал, площадью 40 кв. метров, с итальянским камином (выложен мрамором)
- четыре спальни
- панорамное остекление
- высокие потолки (2ой свет)
- кухня оборудована премиальной бытовой техникой с инженерией, выполненной по индивидуальному проекту (посудомойка Bosch; газовая плита; стиральная машинка Bosch). Фартук по всему периметру отделан итальянским камнем, декоративная штукатурка -травертин.
- выход в сад через террасу, отделанную декингом 5х5м (оборудована розетками).

Площадь земельного участка 12 соток.
Стоимость участка на текущий момент времени - 9.000.000 млн руб.
Участок ровный, правильной прямоугольной формы.
Статус земельного участка – ИЖС.
На участке дополнительно имеются и располагаются:
- сарай-хозблок (4х2)
- дровник (на деккинге, под крышей)

Удобный подъезд к дому, не проездная дорога, - тупиковая, дороги чистят зимой постоянно.

В непосредственной близости:
- автобусная остановка
- продовольственные магазины, ПВЗ Ozon, WildBerries
- выезд на Симферопольское шоссе в пределах 1 км,
- выезд на ЦКАД в обе стороны - 700м.

Расстояние до МКАД - 30 км.
Один взрослый собственник.
Документы полностью готовы к сделке.
Разумный торг.

Общая площадь, кв.м.: 150
Комнат: 5
Санузлы и их тип: совмещенный
Всего этажей: 2
Площадь участка: 12
Расстояние до МКАД, км: 30