Продается двухэтажный коттедж в комфортном и обжитом коттеджном поселке "Остров Эрин" в Новой Москвы. Преимущество объекта — реальная площадь 151 кв. м (по документам 116 кв. м + полноценный мансардный этаж 35 кв. м). Идеальный вариант для постоянного проживания большой семьи.
Ключевые характеристики:
· Площадь: 116 кв. м (по документам) / 151 кв. м (фактическая с мансардой).
· Участок: 4,5 сотки, ровный, без перепадов высот.
· Материал стен: Поризованный керамоблок (теплый, дышащий материал).
· Перекрытия: Бетонные.
· Коммуникации: Все центральные! Водопровод и канализация заведены в дом, электричество подключено, газ подведен к дому.
· Бонус: Новый газовый котел Vaillant в подарок (куплен, ждет монтажа).
· Планировка: Свободная (можно реализовать любой дизайн-проект).
· Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никто не прописан.
О локации и инфраструктуре:
· От МКАД — 29 км по скоростному Калужскому шоссе (альтернативный маршрут через Подольск по Симферопольскому ш.).
· Асфальт до самого дома (не развезет весной).
· В пешей доступности (80 м) — река Пахра с благоустроенной зоной отдыха.
· Детские площадки, теннисные корты, площадки для волейбола и баскетбола — все в шаговой доступности.
· Школа и детский сад — в соседнем селе (2 км).
· Московская прописка (регистрация).
Поселок жилой, соседи используют дома круглогодично. Тихий, уютный район с развитой инфраструктурой. Подходит под ипотеку.
Общая площадь, кв.м.: 116
Комнат: 1
Всего этажей: 2
Площадь участка: 4
Шоссе: Калужское шоссе
Расстояние до МКАД, км: 29
