Вот аккуратно оформленное объявление на основе твоего текста:
**Продаётся светлая и просторная 3-комнатная квартира с современным ремонтом**
Предлагается к продаже уютная и функциональная 3-комнатная квартира, полностью готовая к проживанию. Квартира отличается продуманной планировкой и приятной атмосферой.
**Основные преимущества:**
* Светлая и просторная квартира
* Современный качественный ремонт
* Красивый вид из окон (видовая квартира)
* Две лоджии:
* небольшая — 1 м²
* большая — 2,8 м²
**Комплектация:**
Квартира продаётся с мебелью и техникой: остаются встроенные шкафы, кухня и другая необходимая обстановка. Подробный список — по запросу.
**Дом и окружение:**
* Кирпично-монолитный дом
* Консьерж
* Чистый подъезд
* Спокойные и доброжелательные соседи
**Инфраструктура:**
* Рядом детские сады и школы
* Магазины, аптеки, пункты выдачи заказов
* Лесная зона поблизости — отличное место для прогулок и занятий спортом
**Транспорт:**
* Удобное транспортное сообщение
* Остановки общественного транспорта рядом
* Планируется строительство станции метро
**Дополнительно:**
* Московская прописка
* Отличный вариант как для проживания семьи, так и для инвестиций
Показ по договорённости.
Общая площадь, кв.м.: 77
Жилая площадь, кв.м.: 50
Площадь комнат(ы), кв.м.: 48
Площадь кухни, кв.м.: 10
Комнат: 3
Санузлы и их тип: совмещенный
Этаж: 11
Всего этажей: 17
Шоссе: Калужское шоссе
Расстояние до МКАД, км: 18
