Покупая – проверяй, или все о безопасной покупке квартиры на вторичном рынке
Покупка квартиры – важное событие, к которому нужно подойти с тщательной подготовкой. Рассказываем о признаках вторичного жилья, покупка которого может быть опасной.
Подозрительно низкая цена. Это один из первых признаков, который должен насторожить покупателя. По словам экспертов, – отмечает CENTURY 21 Russia, речь идет о дисконте от 15–20% и выше по сравнению с аналогичными квартирами на рынке. За низкой стоимостью могут скрываться многочисленные подводные камни, например, проблемы с документами. Еще один признак – недееспособный собственник. Сейчас одна из самых распространенных мошеннических схем на вторичном рынке жилья, когда недобросовестные родственники или опекуны реализуют недвижимость через собственника, имеющего психическое расстройство. Впоследствии такая сделка расторгается, а покупатель остается без денег и без квартиры. Родственники или опекуны в день заключения сделки намеренно обращаются в психдиспансер с жалобами на состояние здоровья владельца квартиры. С началом судебных разбирательств продавец заявляет, что не помнит факта заключения сделки, в результате чего она признается недействительной. Что же касается выплаченных за жилье средств, то продавец может заявить, что не помнит факта передачи этой суммы. Истребовать у него деньги довольно проблематично.
Скрытые наследники. Несмотря на то что наследство по завещанию имеет приоритет перед наследством по закону, есть круг лиц, которым все равно полагается хоть и небольшая, но доля. К ним относятся нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении наследодателя. Также право на обязательную долю имеют просто лица (не родственники), находившиеся на полном обеспечении умершего. Помимо этого, нужно обращать внимание на наличие материнского капитала. Если квартира ранее покупалась с использованием данной субсидии, то у детей есть доля в квартире.
Специалисты сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком готовы ответить на все вопросы, касающиеся безопасного проведения сделок с недвижимостью. Получи бесплатную консультацию в наших офисах и в режиме онлайн: Чехов —+7 (903) 974-97-17; Троицк —+7 (926) 120-21-21 или +7 (903) 721-73-60.
Новости компании
АН «Римарком» получило две номинации конкурса «ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ»
«Лучшее
агентство недвижимости Московской области – 2023» и «Лучшее агентство недвижимости
Московской области по продажам новостроек – 2023»
Сегодня сеть агентств недвижимости «Римарком» отмечает своё 29-летие! 🎉
В этот замечательный день коллектив АН «Римарком» благодарит прежде всего вас, дорогие клиенты! Спасибо, что вы выбираете наше агентство!
CREDO-2023: Римарком - Лучшая риэлторская организация на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области
По словам Генерального директора Боку Ен Уна - секрет успеха АН «Римарком»
заключается в любви! В любви к команде, к своим клиентам и главное – к профессии «РИЭЛТОР».
Агентство недвижимости «Римарком» вот уже почти 30 лет оказывает профессиональные услуги в
сфере недвижимости.
АН «Римарком» — официальный партнер ГК «Самолет»
Сеть агентств недвижимости «Римарком» в 2022 году стала официальным партнером ГК «Самолет» — одного из ведущих девелоперов России, открыв первый офис под брендом Самолет Плюс в Троицке. А уже в апреле компания «Римарком» открывает офис нового формата «Самолет Плюс» в подмосковном Чехове. Теперь и у жителей этого города появится доступ к широкому спектру предлагаемых услуг и сервисов на рынке недвижимости и в сопутствующих сферах.
Выйди на сделку уже этой весной вместе с «Римарком»!
Используйте возможность выйти на сделку уже этой весной вместе со специалистами АН «Римарком»!
