Наша консультация: налоговый вычет при покупке квартиры

Россияне, которые платят налог на доходы физических лиц, после покупки жилья могут вернуть часть уплаченных налогов из бюджета. Сегодня расскажем о фактах, которые нужно знать о налоговом вычете при приобретении квартиры.

Сумма возврата. Налоговые резиденты России могут получить у государства 13% от стоимости приобретенной недвижимости, напоминает CENTURY 21 Russia. Однако есть лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн рублей – для строительства или покупки жилья, 3 млн рублей – при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. рублей: 260 тыс. рублей – за покупку квартиры и 390 тыс. рублей – за уплаченные проценты по ипотеке. Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов.

Сроки получения вычета. Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно только за 3 последних года, когда уплачен налог.

Налоговая или работодатель. Получить имущественный налоговый вычет можно двумя способами: через налоговую и через работодателя. В последнем случае документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года: работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Второй способ – обратиться в налоговую инспекцию. В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу.

У вас есть другие вопросы по жилищному законодательству или сделкам с недвижимостью? Специалисты сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком в Новой Москве и Южном Подмосковье всегда помогут найти правильный ответ. Для бесплатной консультации обращайтесь в наши офисы или звоните:
• Чехов (Симферопольское шоссе, д. 6) — +7 (903) 974-97-17;
• Троицк (Парковый пер., д. 4) — +7 (926) 120-21-21; (Центральная ул., д. 28) — +7 (903) 721-73-60.

Новости компании