Недвижимость в г.Москве, г.Троицке, Ватутинках и г.Чехове
Ст | Kv | @


НАЙТИ АГЕНТА В ЧЕХОВЕ
Московская область, г. Чехов
НАЙТИ АГЕНТА В ТиНАО
г. Москва, г. Троицк
НАЙТИ АГЕНТА В МОСКВЕ
г. Москва, ЮЗАО, Ясенево

Должникам разрешат самим продавать ипотечное жилье

Если собственник не в состоянии выплачивать ипотеку банку, то по существующему законодательству банк имеет право выставить жилье на торги. Госдума рассмотрела законопроект, по которому гражданам разрешат продавать такую недвижимость самостоятельно без торгов. Предполагается, что это позволит собственнику продать жилье по максимально выгодной цене.

Взяв ипотеку и вложив деньги в жилую недвижимость, человек по ряду причин не может платить по кредиту. Тогда он вынужден отказаться от договора ипотеки, а его жилье будет продано банком. Механизм продажи ипотечного жилья, который существует сейчас, для должника крайне невыгоден. Банк продает жилье на торгах. При этом должнику приходится оплачивать услуги организатора торгов (их доходит до 3% от стоимости продаваемой недвижимости), – напоминает @CENTURY21Russia. В некоторых случаях необходимо оплатить работу оценщика и дополнительный сбор. Это составляет еще 7% от стоимости жилья. В результате набегает довольно серьезная сумма накладных расходов.

Получается, что жилье продается значительно ниже рыночной цены, а должник, который и так находится в сложной финансовой ситуации, еще и теряет деньги. Пока законодательство запрещает собственнику самостоятельно искать покупателя, чтобы продать квартиру и выплатить долг банку. Но очевидно, что такая продажа была бы для должника более выгодной, чем торги. Согласно новому законопроекту, после того как стало ясно, что собственник не может выплачивать ипотеку, и принято решение о продаже ипотечного жилья, у него будет 6 месяцев, чтобы реализовать его самостоятельно. Если найти покупателя за этот срок не получится, то лишь тогда объект выставляется банком на торги.

Но есть и другая сторона вопроса. Иногда квартиры продаются годами. И не потому, что продавцы завышают цену, а потому, что каждая квартира должна найти «своего» покупателя. Поэтому принятие нового законопроекта не дает гарантии, что каждый собственник действительно сможет продать квартиру за 6 месяцев.

Возникли вопросы по сделкам с недвижимостью? Требуется бесплатная консультация специалиста по операциям с недвижимостью? АН CENTURY21 Римарком всегда готово прийти на помощь, предоставив исчерпывающие ответы на ваши вопросы или оказав качественную риэлторскую услугу. Контакты наших офисов – на сайте https://rimarcom.ru/ . Обращайтесь, и мы вам обязательно поможем!



Заказать обратный звонок


Написать сообщение



Новости компании


Суперагенты АН CENTURY 21 Римарком в ноябре-2021
В сети агентств недвижимости CENTURY 21 Римарком определены лучшие агенты ноября.

Чек-лист по оценке квартиры
Адекватная оценка стоимости квартиры при продаже — один из наиболее значимых этапов для успешного осуществления сделки. Хотите разобраться, что влияет на стоимость вашей квартиры? Агентство недвижимости CENTURY 21 Римарком подготовило по этому поводу подробный чек-лист

АН CENTURY21 Римарком: поможем стать владельцем загородного дома с льготной ипотекой для ижс!
В период самоизоляции вырос интерес к загородной недвижимости. АН CENTURY 21 Римарком поможет вам стать владельцем загородного дома с льготной ипотекой для ижс

Агенты Римарком в очередной раз вошли в топ-20 лучших специалистов CENTURY 21 Россия!
В обновленные октябрьские рейтинговые списки ТОП-20 лучших агентов сети агентств недвижимости CENTURY 21 Россия вошли сразу трое представителей компании «Римарком» — это Анастасия Тюрикова, Оксана Мудрик и Галина Изотова!

Когда выгоднее продавать квартиру?
В попытках заработать больше или дождаться лучшего момента многие продавцы квартир рискуют остаться «у разбитого корыта». О том, как этого избежать, рассказывают агенты CENTURY 21 Римарком


Римарком Century21