Средняя площадь квартир в новостройках продолжает уменьшаться

Студия 12,8 кв. м. – это не фантастика. Такие предложения уже есть в новостройках. Застройщики бы и рады предлагать жилье большой площади, но приходится идти навстречу интересам покупателей.

За последние 8 лет площадь квартир в новостройках Москвы, к примеру, уменьшилась на 30%. Такая же тенденция наблюдается и в других крупных городах. Там за последний год площадь жилья в новостройках сократилась на 14-20%, – сообщает «РБК-Недвижимость». И этот процесс затронул все секторы жилья, кроме элитного. Основная причина - доходы потенциальных покупателей падают. Этот процесс продолжится и в будущем. Для того чтобы люди могли себе позволить купить жилье, застройщики будут и дальше уменьшать его площадь. Вот как за 8 лет уменьшились площади квартир в новых домах столицы: в эконом-классе – на 30%, в комфорт-классе – на 21%, в бизнес-классе – на 39%, в премиум-классе – на 21%. При этом в секторе элитного жилья площадь приобретаемых квартир в среднем увеличилась на 75%.

Кажется, что уменьшать площади квартир дальше некуда, однако застройщики уже выставляют в продажу студии до 18 кв. м. В Москве в 2015 г. был только один жилой комплекс с такими мини-студиями. Сейчас их стало 8. В продаже есть студии размером 13 кв. м. Такая мини-площадь не является нарушением. По санитарным нормам количество квадратных метров на одного человека не должно быть меньше 6.

При этом студии по популярности обогнали «однушки». Это произошло не только из-за их низкой цены. Спрос увеличился за счет людей, которые инвестируют в недвижимость. Студии традиционно самые ликвидные. Их легко сдать в аренду, их стоимость растет быстрее стоимости любых других квартир. Инвесторы с удовольствием воспользовались льготной ипотекой, что дополнительно повысило спрос на студии. За последние 5 лет количество студий в новостройках выросло на 8%, а количество «однушек» сократилось на 27%. Спрос на небольшие квартиры сохранится и в будущем. По прогнозам экспертов, отмечает @CENTURY21Russia, доля продаж жилья небольшой площади в новостройках к 2025 году может достичь 60% от общего числа продаж.

Находитесь в поисках нового жилья? Обязательно зайдите на сайт АН CENTURY 21 Римарком https://rimarcom.ru/wdoc/117 , где представлены квартиры в Москве и Подмосковье площадью от 17,4 до 207,1 кв. м в более чем 40 жилых комплексах. И все это от надежных застройщиков и без всяких переплат! Бесплатная консультация по покупке квартиры в новостройке в столичном регионе – по тел.: +7 (926) 276-21-21, +7 (495) 840-56-00, +7 (903) 721-73-60, +7 (903) 974-97-17.

Новости компании