Аренда vs покупка: что выгоднее в 2025 году?
Вопрос «арендовать или покупать жилье» актуален всегда, но в 2025 году он приобретает особую значимость из-за изменений на рынке недвижимости и экономической ситуации. Давайте разберёмся, что выгоднее сегодня — арендовать жильё или инвестировать в покупку.
Текущая ситуация на рынке недвижимости
В 2025 году рынок недвижимости демонстрирует колебания. Из-за роста ставок по ипотеке и инфляции покупка жилья становится сложнее для многих, но при этом аренда также дорожает из-за высокой конкуренции и увеличения спроса.
Финансовые аспекты: что выгоднее?
Аренда жилья
Плюсы:
- Гибкость: Легче сменить место жительства при изменении обстоятельств (работа, личная жизнь).
- Отсутствие больших затрат на ремонт и обслуживание.
- Нет долговой нагрузки — отсутствие ипотеки снижает финансовое давление.
Минусы:
- Деньги, потраченные на аренду, не превращаются в актив.
- Повышение арендной платы при изменении рыночных условий.
- Ограниченные возможности по изменению пространства (ремонт, перепланировка).
Покупка жилья
Плюсы:
- Инвестиция в будущее — со временем недвижимость может вырасти в цене.
- Стабильность — не зависит от прихоти арендодателя и изменений рынка аренды.
- Возможность адаптировать жильё под себя (ремонт, перепланировка).
Минусы:
- Высокий порог входа — нужны первоначальный взнос и значительные вложения.
- Ипотека — долговая нагрузка и проценты.
- Расходы на ремонт, обслуживание и налоги на имущество.
Сравнение аренды и покупки: расчёт на примере
Допустим, вы рассматриваете квартиру стоимостью 10 миллионов рублей.
- Аренда в среднем — 60 000 рублей/месяц.
- Ипотека на 20 лет с первоначальным взносом 20% и ставкой 10% — около 80 000 рублей/месяц.
Аренда за 20 лет: 60 000 × 12 × 20 = 14,4 млн рублей — вложения без возврата.
Ипотека за 20 лет: 80 000 × 12 × 20 = 19,2 млн рублей, но жильё остаётся в собственности.
Если цена квартиры вырастет хотя бы на 30% за 20 лет, вы получите актив стоимостью 13 млн рублей.
Кому подойдёт аренда, а кому — покупка?
Аренда — ваш вариант, если:
- Вы не планируете долгосрочную привязку к одному месту.
- Не хотите или не можете брать на себя долговые обязательства.
- Важно гибко менять место жительства.
Покупка лучше, если:
- У вас стабильный доход и возможность внести первоначальный взнос.
- Рассматриваете жильё как долгосрочную инвестицию.
- Планируете обеспечить себя или свою семью собственным жильём.
Заключение: что выгоднее в 2025 году?
Решение между арендой и покупкой жилья всегда зависит от ваших финансовых возможностей, жизненных планов и приоритетов. В условиях нестабильной экономики покупка остаётся стратегическим вложением, но аренда сохраняет гибкость и свободу.
Планируете покупку недвижимости в 2025 году?
Агенты по недвижимости и ипотечные брокеры ГК Римарком помогут вам подобрать оптимальную программу и оформить все документы быстро и без лишних хлопот!
☎️Свяжитесь с нами по телефону:
+7 (903) 974-97-17 (Московская обл., г.Чехов, Симферопольское ш., д.6)
+7 (926) 936-55-44 (Московская обл., г.Чехов, Первомайская ул., д.33)
+7 (926) 120-21-21 (г. Москва, г. Троицк, Городская ул., д.20)
+7 (929) 939-21-11 (г. Москва, г. Троицк, Сиреневый б-р, д.15)
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы первыми узнавать все новости из мира недвижимости: https://t.me/samolet_plus_rmk
Новости компании
Интервью проекту 'Деловые встречи' генерального директора АН ГК Римарком Ен Ун Боку
Ен Ун Боку, руководитель сети агентств недвижимости ГК 'Римарком', вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член Национального Совета РГР: Не стоит ждать снижения цен на недвижимость
ГК Римарком - 30 лет!
Поздравляем с Днем рождения агентство недвижимости РИМАРКОМ всех коллег, партнеров и конечно всех наших многочисленных клиентов!
Победа в номинации 'Лучший специалист агентства недвижимости Московской области по первичной недвижимости - 2023'
Наш Специалист по недвижимости Котов Виталий (офис Самолет Плюс в г.Троицк, Сиреневый бульвар, д.15) одержал победу в конкурс 'ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ-2023'
АН «Римарком» получило две номинации конкурса «ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ»
«Лучшее
агентство недвижимости Московской области – 2023» и «Лучшее агентство недвижимости
Московской области по продажам новостроек – 2023»
Сегодня сеть агентств недвижимости «Римарком» отмечает своё 29-летие! 🎉
В этот замечательный день коллектив АН «Римарком» благодарит прежде всего вас, дорогие клиенты! Спасибо, что вы выбираете наше агентство!
