🏡 Покупка недвижимости с маткапиталом в 2025 году: как использовать семейный капитал с выгодой

Материнский капитал — это не просто мера государственной поддержки. Это реальная возможность улучшить жилищные условия, приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке или частный дом в Подмосковье, не откладывая на потом.

В 2025 году условия использования маткапитала обновились. Рассказываем, как купить недвижимость с маткапиталом в Москве и Московской области, что важно учесть и какие подводные камни подстерегают покупателей.

📊 Маткапитал в 2025 году: сумма и условия

На сегодняшний день сумма материнского капитала составляет:

• 690 000 ₽ — при рождении или усыновлении первого ребёнка
• 912 000 ₽ — при рождении второго ребёнка (если капитал ранее не использовался)

Средства можно использовать уже сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь исполнения трёх лет, если покупка недвижимости осуществляется безналичным способом или через ипотеку.

🏘 Какую недвижимость можно купить с материнским капиталом?

Вы можете приобрести:

• Квартиру в новостройке в Москве или Московской области
• Квартиру на вторичном рынке с готовыми документами
• Загородную недвижимость — дом с участком, зарегистрированный как жилой
• Долю в квартире или доме, с обязательным выделением долей детям

Важно: покупка возможна только на территории России и при условии, что жильё будет оформлено в общую собственность семьи, включая детей.

🧾 Основные правила покупки недвижимости с маткапиталом

1. Средства можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для частичного/полного погашения уже оформленного кредита.
2. Обязательное выделение долей детям — это контролируется ПФР и нотариально оформляется.
3. Нельзя купить жильё у близких родственников — такие сделки автоматически признаются недействительными.
4. Дом должен быть признан жилым — садовые дома, хозпостройки и дачи без статуса жилого объекта не подойдут.

🚫 Частые ошибки покупателей

❌ Покупка без юридической проверки объекта
❌ Неоформленные доли на детей
❌ Попытка купить у родителей или других близких родственников
❌ Использование маткапитала до официального одобрения сделки Пенсионным фондом

Помните: нарушение правил может привести к отказу в выплате или признанию сделки недействительной. Именно поэтому так важно работать с профессионалами.

🔍 Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы — агентство с опытом более 30 лет в сфере недвижимости Москвы и Подмосковья, и мы знаем, как максимально эффективно использовать материнский капитал при покупке жилья.

Что мы предлагаем:

📌 Подбор квартир в новостройках от надёжных застройщиков
📌 Проверенная вторичная недвижимость с юридической экспертизой
📌 Загородные дома с пропиской и полным пакетом документов
📌 Консультации по ипотеке с маткапиталом и сопровождение сделки «под ключ»
📌 Юрист и ипотечный брокер — в штате

📲 Подписывайтесь на нас в социальных сетях

Следите за актуальными предложениями, советами по покупке жилья, обзорами объектов и новостями рынка недвижимости Москвы и области.

Наш телеграм-канал: https://t.me/samolet_plus_rmk

Группа Вконтакте: https://vk.com/sampls_rimarcom?from=groups

👉 Подписывайтесь и будьте в курсе выгодных предложений!

Новостройки

Новости компании

Интервью проекту 'Деловые встречи' генерального директора АН ГК Римарком Ен Ун Боку
Ен Ун Боку, руководитель сети агентств недвижимости ГК 'Римарком', вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, член Национального Совета РГР: Не стоит ждать снижения цен на недвижимость

подробнее

ГК Римарком - 30 лет!

Поздравляем с Днем рождения агентство недвижимости РИМАРКОМ всех коллег, партнеров и конечно всех наших многочисленных клиентов!

подробнее

Победа в номинации 'Лучший специалист агентства недвижимости Московской области по первичной недвижимости - 2023'
Наш Специалист по недвижимости Котов Виталий (офис Самолет Плюс в г.Троицк, Сиреневый бульвар, д.15) одержал победу в конкурс 'ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ-2023'

подробнее

АН «Римарком» получило две номинации конкурса «ЗВЕЗДА ПОДМОСКОВЬЯ»
«Лучшее агентство недвижимости Московской области – 2023» и «Лучшее агентство недвижимости Московской области по продажам новостроек – 2023»

подробнее

Сегодня сеть агентств недвижимости «Римарком» отмечает своё 29-летие! 🎉
В этот замечательный день коллектив АН «Римарком» благодарит прежде всего вас, дорогие клиенты! Спасибо, что вы выбираете наше агентство!

подробнее