ID:3618310

Поселок расположен 28 км от МКАД по Калужскому шоссе у самого леса вблизи города Троицк.Одно из преимуществ поселка — его оптимальная удаленность от основной трассы в 2 км, что позволяет при необходимости добраться до остановки общественного транспорта пешком. Коммуникации и современные инженерные сети: газификация — от сетей ГУП МО «Мособлгаз» (газопровод среднего давления)

Живописная природа располагает к комфорту загородной жизни в окружении леса

Дом зарегистрирован как жилой, адрес присвоен (возможна ипотека)! В доме функциональная планировка: 4 изолированные спальни, два сан.узла, кухня и гостиная, прекрасный большой балкон и терраса.

На участке располагается гостевой дом (зарегистрирован как садовый дом), полностью автономный. В домике имеется кухня-столовая, комната отдыха, парилка, сан.узел. Домик теплый (утепление 150/200), выполнена гидроизоляция, теплые полы, установлены конвекторы.

Основные преимущества объекта:

• 9 соток земли с лесными деревьями

• Дом 142 м. из экологически чистых материалов: клееный брус, с внутренней отделкой, полностью готов к проживанию

• садовый дом- Баня 30 м.кв. (парная (липа), гостевая комната, кухня, сан.узел)

• Экологически чистое место в окружении леса

• Доступность инфраструктуры: 7 минут до Красной Пахры, 15 минут до г. Троицк (до 2023 г метро)

• Коммуникации: 15 кВт, скважина 75 метров, септик Юнилос (Астра) — 8, газ заводится в дом: ТУ получены, подписан и оплачен договор на техническое присоединение, котельная полностью смонтированы и функционирует)

• Инженерные сети: электрофикация (2-ух тарифная, 15 кВт), индивидуальное водоснабжение: скважина 75 м, насос Grundfos, кессон с гидробаком (входное давление 3-3,5), отопление газ/электричество с современной системой Protherm.

Участок огорожен забором (металлический горизонтальный евроштакетник, ворота 4 метра, калитка)

• Ровные широкие дороги (6 м), оборудованные подъездные пути.

Рост цены на объект обусловлен этапностью газификации дома. Готовы к переговорам.

по объекту работает эксперт по недвижимости Истомина Надежда
Общая площадь, кв.м.: 142
Санузлы и их тип: 2
Всего этажей: 2
Площадь участка: 9