↑ наверх
наверх
x
Выберите город, в котором хотели бы приобрести или арендовать недвижимость:
Вы сможете изменить город в любой момент

Время покупать дачу: сезонный бум на рынке загородной недвижимости


<table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" style="width: 100%;">
  <tbody>
    <tr><td>
        <p><strong>Пресс-релиз</strong></p>
      
        <p><strong>Электросталь</strong></p>
      
        <p><strong>23.04.2012 </strong></p>
       </td> <td style="text-align: right;"><img src="/images/news/megapolis-service.jpg" border="0" width="138" height="80"  /></td> </tr>
   </tbody>
</table>

<p> </p>

<p> </p>

<p style="text-align: center;"><strong>Время покупать дачу: сезонный бум на рынке загородной недвижимости</strong></p>

<p style="text-align: justify;">Эксперты <a href="http://www.megapol.ru/" ><strong>Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»</strong></a> – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – отмечают традиционный бум на рынке загородной недвижимости в садовых товариществах. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года спрос на дачи вырос на 20%. Рост цен с начала года составил 11%, и это только по сделкам, завершившимся в 1 квартале.</p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;">По мнению аналитиков Корпорации, значительный рост покупательской активности в данном сегменте связан с тем, что доходы населения снова позволяют делать такие «приятные» приобретения как дача, которая не является «предметом первой необходимости» в отличие от постоянного жилья. Высокий спрос на <a href="http://www.megapol.ru/GuestObjects_Operation_1_Type_18_Page_1#page=1&rid=&opid=1&cities=&shosses=&rooms=&fprice=&tprice=&searchtype=18&viewmode=0&withfoto=false&elite=false&dtsel=0&fmkad=&metrodist=" >недвижимость в СНТ</a> подогревается и дефицитом объектов с оптимальным сочетанием цены и качества. Все чаще покупатели сталкиваются с неадекватной оценкой собственников своих владений. К тому же, особенность «дачного» рынка  такова, что количество предложений на продажу остается стабильным в течение всего года. Весной на волне ажиотажного спроса продавцы завышают цены примерно на 200 тыс. руб. Тем не менее, <strong>Игорь Быковский</strong>, <strong>вице-президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»</strong>,<strong> </strong>советует<strong> </strong>заняться выбором дачи или участка именно в момент схода снега. При таянии видны протечки кровли дома и недостатки подъездных путей. Кроме этого, скопление большого количества воды на земле подскажет, что дача стоит на склоне или в низине и нуждается в подсыпке. «Все это может послужить предметом для торга и значительного снижения стоимости объекта», - считает <strong>Игорь Быковский</strong>.</p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;">Цена дачного дома с небольшим участком зависит от удобства подъезда, размера и формы участка, наличия коммуникаций или перспективы на них. Но главный ценообразующий фактор - это качество дома. Так, кирпичный дом будет стоить от 2,1 млн. руб., дача из бруса - от 1, 4 млн. руб., щитовые постройки - от 800 тыс. руб. Большую роль играет и удаленность от Москвы. «В каждом случае цена за объект устанавливается  индивидуально, - комментирует <strong>Игорь Быковский</strong>. – Например, дача с кирпичным домом на расстоянии 80 км. от МКАД, где-нибудь в Орехово-Зуевском районе, стоит значительно дешевле, чем дом из бруса в 40 км. от МКАД». Как правило, покупателей интересуют дачи среднего ценового диапазона от 1 до  1,5 млн. руб., гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн. руб.</p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;">Также эксперты Корпорации риэлторов  отмечают и сезонный всплеск спроса на <a href="http://www.megapol.ru/GuestObjects_Operation_1_Type_19_Page_1#page=1&rid=&opid=1&cities=&shosses=&rooms=&fprice=&tprice=&searchtype=19&viewmode=0&withfoto=false&elite=false&dtsel=0&fmkad=&metrodist=" >земельные участки под ИЖС</a>. Наиболее запрашиваемые объекты – участки площадью от 12 соток с коммуникациями, которые приобретаются для личного строительства. С точки зрения инвестиций данные земли не интересны, т.к. предложений на продажу много, рост цен незначительный. Исключения составляют наделы в черте небольших подмосковных городов.</p>

<p style="text-align: justify;"> </p>

<p style="text-align: justify;">Цены на участки под ИЖС на расстоянии 20 км от МКАД  начинаются от 1,5 млн. руб., при этом газ и свет должны быть по границе или в пределах 100 м. Все, что находится дальше, реализовать по такой цене сложно, объект должен иметь  существенные преимущества: расположение в живописных местах, наличие чистых водоемов, близость к населенным пунктам, возможность прописки и т.д. Большую роль в ценообразовании играет и направление. Земли на западе Московской области в разы могут быть дороже земель восточного и юго-восточного районов.</p>

<p> </p>

<p> </p>
<hr />
<div style="width: 510px;"></div>

<div style="width: 510px;"><em>Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» основана в 1995 году и на сегодняшний день является одним из лидеров на рынке недвижимости Подмосковья. В корпорацию входят более 30 агентств недвижимости России. Основное направление деятельности – оказание услуг на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» является членом Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области.</em></div>

<div style="width: 510px;"><em>
    <br />
   </em></div>

<p> </p>

<p><strong><em> </em></strong></p>

<p><strong><em>Анастасия Быкова</em></strong></p>

<p><strong><em>PR</em></strong><strong><em>-директор НП « Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис"</em></strong></p>

<p><strong><em>pr</em></strong><strong><em>@</em></strong><strong><em>megapol</em></strong><strong><em>.</em></strong><strong><em>ru</em></strong><strong><em> </em></strong></p>

<p><strong><em>тел: 8 903 564 64 48</em></strong></p>

<p><strong><em>www</em></strong><strong><em>.</em></strong><strong><em>megapol</em></strong><strong><em>.</em></strong><strong><em>ru</em></strong></p>

Возврат к списку